ＣＯＮＴＡＣＴ
〉主な業務案内
住宅 新築および耐震・リフォーム
- 二つのコースで新築住宅づくりをコーディネートしています。
- 自分の価値観にあった家づくり「フルオーダーコース」と「カスタムオーダーコース」をお選びいただけます。
- どちらのコースも設備に頼らず、太陽や風といった自然エネルギーを効率よく取り入れながら健康的な省エネ住宅です。
- 土地の購入代金，住宅建設費，設計費，保険等の諸経費も入れたトータルでのコストバランスを考えながら、建主様の要望を丁寧に汲み取り、快適な住空間の実現と、安全性、合理性の確保の両立を追求し、デザイン性のすぐれた住宅を提案します。
賃貸集合住宅
- 賃貸アパートや賃貸マンションの設計を得意としています。敷地の立地状況などから，想定される入居者層やライフスタイルなど適切なコンセプトを設定し，戸建て（木造）タイプから鉄骨造タイプ、ＲＣマンションまで確かな入居実績のあるアパート・マンションを設計しています。
- 一般メーカーの画一的なアパートでは、１０年後の競争力には、差別化が図れず競争が激化し入居者数は減少していきます。私たちは早期から郊外のつくば地区を中心にデザイン賃貸物件の設計を展開しています。長期に渡り付加価値を担保しうる物件提案を行い、流行に左右されない価値ある商品づくりと、オーナー様の土地の有効活用の実現を目指しています。
クリニック・店舗
- 集客させるためのデザインや仕掛け，グラフィックに至るまでトータルにご提案いたします。特に動線には神経の行きとどいた設計を心がけています。
- 弊社との設計契約をご希望されるクライアントへのサポート業務としまして、ご希望の建築用地をお探しする段階から、提携税理士・医業経営コンサルタントと提携しながら、法市場調査、事業戦略、融資の相談まで含め、トータルでお手伝いをさせて頂いております。
その他
- 上記以外のあらゆるプロジェクトについても信頼できるスペシャリストとの協働により設計いたします。
〉住宅設計料一律定額制について
フルオーダーコース（構造にかかわらず一律定額制）
- だわりの家をづくりたい。そのために時間をゆっくりかけて自分が描く細部までこだわりを持って作りこみたい、品質を確保したい（長期優良住宅）という方に最適なコースです。
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- ただし、最低施工床面積基準28坪以下の建物の場合一律200万円（構造設計料含まず）
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- 規模や予算が極端に小さい場合や大きい場合などの設計料については、物件ごと対応させていただいております。まずは、お気軽にお問合せください。
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カスタムオーダーコース（木造一律定額制）
- こだわりの家づくりしてみたいが、多くの費用と時間がかかりそう。建築家のデザインした家をもっと身近な価格で手に入れたい、品質も確保したい（長期優良住宅）という方に最適なコースです。
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- ただし、最低施工床面積基準28坪以下の建物の場合一律150万円（構造設計料含まず）
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- 規模や予算が極端に小さい場合や大きい場合などの設計料については、物件ごと対応させていただいております。まずは、お気軽にお問合せください。
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家づくりはどの様に進めればよいのでしょうか？
設計事務所は、家を建てないんですよね？よく、言われます。設計をするのはお分かりのようなのですが、工務店の手配からローン・税金・土地・引越しとか・・・面倒を見てくれない、つまり設計しかやらないのではと思っている方が多いようです。すでに土地をお持ちの方はもちろんですが、これから土地を見つけようと考えてい方や土地と建物でどのくらい費用がかかるのか、他に、諸経費といわれる税金や手数料はどのくらいなのかわからない方は、なるべく早い段階からご相談にお越しください。ご相談はすべて無料となります。
デザインに対する考え方は？
建主様の要望を丁寧に汲み取り、快適な住空間の実現と、安全性、合理性の確保の両立を追求し、デザイン性のすぐれた住宅を提案しています。
他の設計事務所の違いは？
セイクウカンはデザインはもちろん、工務店の手配から住宅ローンや土地探しから引っ越し・アフターまで、つくり方からつかい方までと幅広く対応しています。
融資相談もしてもらえるのですか？
家づくりに必要な融資や資金計画も重要な仕事だと考えています。
住宅・ローンアドバイザーも常駐しておりますので、お客様のご要望に応じた銀行等もご紹介できます。
土地探しをお願いした場合、他の不動産業者に土地探しはお願いしないほうがいいですか？
土地探しは多方面で進めていくほうが、より望んでいる土地に巡り合える可能性が高くなりますので、ネットで公開されていないような地元の不動産屋さんに行かれることをお勧めいたします。
設計相談に持参するものはありますか？
メール・電話にてお問い合わせください。ヒアリングシート（弊社書式）に必要事項をご記入の上お持ちください（敷地図やその他家づくりに必要な資料があればご持参ください）。弊社にて家づくりについてのお話をじっくりさせていただけます。
土・日の設計相談は？
事前にご予約を取っていただければ対応可能です。水曜日・日曜日が定休日になっていますので、土曜日は通常営業日となりますので、土曜日については、急な対応も可能（スケジュールにより対応しかねる場合もあります）です。
住宅デザインの設計料（監理含む）は？
規模や構造によて変わるのが一般的です。一般的には総工事費の10～15％が目安といわれています。弊社では構造にかかわらず住宅の場合、総工事費からの算出ではなく、施工面積からの一律定額制の設計費としています。総工事費からの算出では、仕上げ材が高くなればなるほど設計料が高くなる計算になります。また、工務店の見積書が出てこない限り設計料が決まらないということにもなります。これでは最後何かを妥協しなけらばならないということになりかねません。弊社では一律定額制にすることでそんな不安を解消しています。
住宅に関する予算が決定してから設計契約とは何故でしょうか？
私たちが考える注文住宅のデザインは、予算重視を常に心がけて設計をします。資金計画の段階で坪単価の設定を行い、住宅の大きさも決定します。坪単価の設定に応じてお客様と共に打合せを行い、無駄なものを省くことなどでコストコントロールを行います。そして、設計契約の後、図面が完成し、工務店と見積調整しながら資金計画の金額に近づけていきます。ただし、定めた坪単価設定よりお客様のご要望が非常に高い場合は資金計画の段階（設計契約前）でお断りさせて頂く場合もあります。
Q&Aの最終更新日 : 2012-02-04
